58安居客研究院_2026年1月全国租赁市场月报

AI总结

基于安居客2026年1月监测数据，全国40城租赁市场景气度指数降至56.3，呈现季节性小幅下行。平均挂牌租金42.64元/㎡/月，环比微降0.4%，其中19城价格指数回升，一线及部分南方城市受益于旅游旺季需求支撑租金。新增挂牌量环比锐减20.4%，需求热度下降4.6%，供需双缩致平均挂牌周期延长至46.8天，同比仍显改善。租金收益率分化，一线城市普遍因租金上涨而提升，二线城市则多受租金下行拖累，市场呈现结构性分化特征。